Local Commercial à vendre à LAON de 311m²445 000 € HT

Immeuble de rapport de qualité spécialisé en restauration(situé à 20 min de LAON) entièrement rénové avec goût et authenticité, situé dans un bourg bénéficiant de toutes les commodités. Établi sur trois niveaux, soit une superficie de 311 m2, il propose deux magnifiques salles de restauration dont une avec bar, idéales pour des repas d'affaires ou des événements privés. De plus, cet établissement dispose d'un niveau supplémentaire dédié à la détente, incluant une salle de sport.
Cet établissement est équipé d'un ascenseur.
Une opportunité parfaite pour les passionnés de gastronomie !
Le fond est également à vendre, prix de cession 119000€ supplémentaire.
L'ensemble des éléments comptables seront à disposition après un premier entretien et une visite sera prévue par la suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 445 000 € HT + 89 000 € TVA, soit 534 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 410 000 € HT + 82 000 € TVA, soit 492 000 € TTC
Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (8.54 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553